標題：那些頂級建工律師，都知道在這4個模塊下功夫?。▽嵅僦敢?/h4>

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功能介紹 向世界輸出工程總承包之中國方案

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“工程總承包是中國建筑業(yè)轉型升級的重要舉措和標志，作為為這個市場提供法律服務的律師， 如果不掌握、不知道、不了解，不比當事人懂得更多，那么我們何以為當事人提供相應的法律服務？ 專業(yè)技能又何以升級換代呢？”

—— 建緯研究院院長 朱樹英

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作為我國“十四五”期間建筑業(yè)轉型升級的標志， 工程總承包模式 正在國內興起。

據統(tǒng)計，受新基建、房地產等產業(yè)發(fā)展的帶動，工程總承包行業(yè)產值不斷增長，自2017年的 20萬億 增長到2021年的 27萬億 ，未來其總產值也仍將呈現緩慢增長趨勢， 到2024年達到32萬億元。

此外，工程總承包還將被應用于儲能、電力、石油化工、房屋建設和交通等各個領域， 市場前景不言而喻。

而隨著相關法律制度的逐漸完善， 招標投標、簽訂合同、項目管理流程中的合規(guī)管理和法律風險防范也變得越來越重要， 對建工領域的客戶們而言， 他們也更需要一個能在全過程中提供及時、準確、專業(yè)法律支持的律師，這也是現在市場所急缺的專業(yè)人員。

雖然建工案件 案源多，代理費高 ，且占領法律市場上絕對的高地，但 想要吃下這塊香餑餑卻并非易事。

一方面，它需要律師 除專業(yè)知識之外，掌握對應的工程專業(yè)知識及訴訟所需的證據材料、法律法規(guī) ；另一方面還要能 運用整體思維 來幫助客戶實現利益最大化，不再僅局限于傳統(tǒng)的法律咨詢、合同審查、出具法律意見書，而是 能結合客戶需求設計 整體的業(yè)務方案 ；并且在發(fā)生爭議糾紛時，能從繁復的法律關系中抽絲剝繭， 有的放矢地找到 案件切入點或解決方案。

對于事實上是轉包或掛靠的情況，合同中的甲乙雙方如何各自保護自己的權益？

經過招投標簽訂的工程總承包合同是否可以變更價格？項目是自主招標或強制招標的情形下，價格變更有何區(qū)別？需要哪些程序或途徑？

當分包方分包部分的工程質量初驗合格，但因為總包方其它部分的工程質量不合格導致業(yè)主方不進行竣工結算，不支付工程款，分包方是否可以主張總包方付款？

諸如此類的建工實務難點不勝枚舉， 也讓該領域的建工律師總是找不準脈絡方向，好像渾身都是“痛點”。

那么，工程總承包項目真如大家想象的那么難嗎？

答案是：否！

業(yè)內人士表示，其實 再復雜的業(yè)務 只要吃透發(fā)包人要求、政府投資項目、招投標、結算這4大關鍵模塊 ，就能處理大部分的建工案件 ；甚至為百億級的項目設計整體方案，也不過是這4個模塊 。

那么，其中的實務要點有哪些？核心關鍵是什么？具體該怎么做？

為幫助大家逐一攻破上述難題， 7月30日-31日 ， 智拾網聯合建緯律師事務所，由 《工程總承包法律業(yè)務指引》編纂專家組成員 朱樹英攜邵萬權、宋仲春、史鵬舟 一起開設「工程總承包項目全流程法律實操訓練營」 ，旨在借由2天封閉式線上授課， 講透工程總承包關鍵環(huán)節(jié)的法規(guī)重點與實操導向， 用教科書式的指導，幫助大家掌握重難點。

01 .

首先，詳細為大家介紹下本次訓練營有何不同？

▌ 必須報名的理由是什么？

A. 集結天團講師

• 建緯研究院院長朱樹英攜專家組成員邵萬權、宋仲春、史鵬舟親臨授課 ，每位講師均深耕建工領域20余年，將豐富的實務經驗凝練成體系化的知識圖譜

• 四位講師 各自教授自己最擅長的領域 ，通過專題式授課，把每個模塊中的重難點講清講透

B. 緊貼實務要點

• 甄選做好工程總承包業(yè)務必須掌握的4大關鍵模塊： 發(fā)包人要求、政府投資項目、招投標、結算。 內容涵蓋投標文件的編制要求、合同計價方式、簽證索賠的依據等 48項實務 要點 ，堪稱手把手教學

• 全程劃重點 ，借由具體實務總結梳理工程總承包業(yè)務高頻涉及的重點、復雜、疑難法律問題

C. 理清爭議糾紛

• 以常見問題為切入點，針對近年來對工程總承包模式在國內推行過程中產生的 典型爭議 ，從律師辦案和實務處理視角進行分析

• 為學員和講師提供 交流、互動、提問 的空間，展開針對性答疑的同時，汲取建工大咖的思維方式和辦案角度

02 .

學員收獲是檢驗課程質量的唯一標準，2天高密度輸出，我們只教真東西！

▌ 您將收獲什么？

• 掌握一套從事工程總承包業(yè)務的完整的知識體系

• 掌握一套處理工程總承包項目爭議糾紛的辦案能力

• 學會同時從發(fā)包人、工程總承包單位、分包人等各類主體的視角去縱觀全局

03 .

訓練營到底值不值，看課程內容就知道了，好產品，不解釋。

▌ 具體講哪些內容？

模塊一、工程總承包“發(fā)包人要求”設計爭議解決的四個關鍵點

1.涉及合同目的及準確界定雙方權責

●工程總承包項目“發(fā)包人要求”以明確具體的要求，指向合同目的

●從典型項目看“發(fā)包人要求”對界定總承包合同權責界面的重要性

2.涉及總承包人有關的標準和規(guī)范

●發(fā)包人要求與設計標準有關

●發(fā)包人要求與技術標準、功能要求有關

●發(fā)包人要求與培訓有關

●與竣工試驗、竣工后試驗有關

●發(fā)包人要求與承包人提供的其他服務有關

3.涉及簽證索賠的依據和成立與否

4.涉及定紛止爭及爭議評審的特別約定

●從典型案例看工程總承包糾紛爭議解決之難

●爭議評審作為新增的爭議解決方式之一值得推廣重視

模塊二、工程總承包政府投資項目法律風險管理

1.政府投資項目采取工程總承包模式的優(yōu)勢

2.政府投資項目采取工程總承包模式應注意的問題

●招標階段應注意的問題；發(fā)包人要求的錯誤責任分擔

●合同計價方式；背靠背機制

3.政府投資項目采取工程總承包模式的風險管理

●聯合體的風險管理；總承包商的利害關系限制

●合同風險分配；爭議評審機制

模塊三、工程總承包項目招投標階段法律風險管理

1.工程總承包項目招標風險管理

●工程總承包項目招標前應具備的條件

●招標形式與方式的選擇

●依法必須招標的工程總承包項目的認定原則

●應當重新招標的一般情形

2.工程總承包項目投標風險管理

●投標人的主體資格要求           

●投標文件的編制要求

●聯合體投標        

●投標違規(guī)情形         

3.工程總承包項目的開標與評標風險管理

●工程總承包項目開標的規(guī)定  

●評標委員會的組成與職責要求      

●評標程序             

●否決投標的情形

4.工程總承包項目中標與合同授予風險管理

●中標人的確認

●中標無效的情形與處理方式

●中標合同的授予與簽署

5.工程總承包項目招投標的異議與投訴

●異議適用情形      

●投訴適用情形           

●法律后果

6.工程總承包項目招投標中的法律責任

●民事責任

●行政責任

●刑事責任 第

五講：股權 收購協(xié)議核心條款模擬談判演練（上）

模塊四、工程總承包項目結算階段法律實務要點

1.工程總承包結算的基本概念

●施工總承包結算與工程總承包結算的異同

●工程總承包費用組成問題

●工程總承包計價方式模式分析

2.工程總承包結算的法律實務要點

●發(fā)包人要求在工程總承包結算中的處理方式

●工程變更在工程總承包結算中的處理方式

●基礎資料的差異在工程總承包結算處理方式

●設計優(yōu)化在工程總承包結算中的處理方式

●名為工程總承包合同、實為施工總承包合同的結算問題

●工程總承包工程合同解除后的結算處理

●工程總承包情形下優(yōu)先受償權的行使范圍

04 .

高質量的課程內容，是講師經驗思維的高度濃縮。與專家講師深度對話，是學習，更是享受。

▌ 誰來授課？

朱樹英

建緯研究院院長

建緯研究院院長，中國建設工程造價管理協(xié)會常務理事兼專家委員會副主任，國家住房和城鄉(xiāng)建設部建筑市場監(jiān)管司法律顧問、住建部《完善工程組織實施方式》課題組組長、部科技委建筑產業(yè)轉型升級專業(yè)委員會委員，贛江新區(qū)國際仲裁院副院長，擔任清華大學、北京大學、同濟大學、交通大學等大學客座教授。朱律師獲評上海市首屆“東方大律師”、第二屆優(yōu)秀中國特色社會主義事業(yè)建設者、全國優(yōu)秀律師、上海市勞動模范稱號，并于2011年被國際著名法律服務評級機構錢伯斯表彰授予終身成就獎。

曾在大型建筑施工企業(yè)工作過28年，在建設工程領域，朱樹英解決疑難復雜法律問題的能力首屈一指。由朱樹英律師承辦的青海省高級人民法院一審、最高人民法院二審改判的施工合同固定單價調整案件，載入當年最高人民法院公報。他在非訴訟領域首創(chuàng)的全過程和階段過程服務模式，為拓展中國律師在建筑房地產領域服務的廣度和深度作出了顯著貢獻。

邵萬權

上海市建緯律師事務所主任

建緯律師事務所主任，上海房產經濟學會法律專業(yè)委員會主任。

自1998年至今在上海市建緯律師事務所從事房地產、工程領域法律服務。邵萬權律師主要從事以建筑、房地產為主的法律服務，服務范圍涉及土地使用權的出讓轉讓、工程項目的招投標、施工承發(fā)包、在建工程轉讓、項目公司收購、設備材料的采購、酒店管理合同談判、商品房的銷售、租賃、物業(yè)管理、項目公司清算等方面。錢伯斯建筑工程專業(yè)領域第三等律師。

為世界500強前列的日本丸紅株式會社在上海的房地產投資項目（好世櫻園、好世鳳凰城、好世麒麟園、好世鹿鳴苑等）的建設、銷售、租賃、物業(yè)管理提供全過程法律服務及法律顧問服務；為“上海國際金融中心項目”提供全過程法律服務及法律顧問服務。

宋仲春

上海市建緯律師事務所副主任

建緯（北京）律師事務所主任

上海市建緯律師事務所副主任，中國房地產業(yè)協(xié)會資產證券化研究中心副主任，中國仲裁法學會仲裁與調解專業(yè)委員會專家委員，臺州仲裁委員會專家咨詢委員會委員，上海市律師協(xié)會房地產業(yè)務研究委員會委員，上海市工商聯合會房地產商會法律分會委員，多地仲裁機構仲裁員。

宋律師是“上海十佳房地產專業(yè)青年律師”，蟬聯多屆“ENR/建筑時報最值得推薦的中國工程法律60位專業(yè)律師”；是上海市工商業(yè)聯合會房地產分會2018年度優(yōu)秀律師，ENR/建筑時報2019年度最值得推薦的中國建設工程專業(yè)律師訴訟類（索賠）金牌律師，2020、2021錢伯斯榜單推薦律師（建筑工程）。宋仲春律師在自然資源與基礎設施、建設工程、房地產、不動產金融的非訴和爭議解決具有豐富的法律實務經驗。

史鵬舟

上海市建緯律師事務所管理合伙人

建設工程、房地產領域全過程法律服務、非訴訟和訴訟法律服務。基于九年全職工程管理經歷和十五年執(zhí)業(yè)律師在該領域內的研究和實踐，有著極為豐富的理論和工程法律服務實踐經驗。

從事律師職業(yè)以來一直以建筑與房地產業(yè)法律事務為專業(yè)方向，現律師執(zhí)業(yè)已15年，特殊的經歷和知識結構使本人對涉及工程造價和項目管理的各類非訴訟和訴訟法律服務游刃有余。在非訴訟方面，本人負責過二十余起建設工程全過程法律非訴訟服務項目，項目總標的累計上百億元，本人尤其擅長招投標文件編制審查、工程款結算、工期控制、鑒證與索賠。在訴訟方面，尤其擅長司法審價中的疑難問題處理，曾成功代理過近百起爭議標的在1000萬元以上的建筑工程重大案件。

05 .

如果你想切實掌握工程總承包項目的實務要點，歡迎加入此次線上訓練營。

▌ 如何報名？

課程時間： 2022年7月30日-31日

課程形式： 線上訓練營（有回放）

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