為指導(dǎo)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程建設(shè)全過程咨詢服務(wù)合同當(dāng)事人的簽約行為，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》以及相關(guān)法律法規(guī)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、市場(chǎng)監(jiān)管總局制定了《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程建設(shè)全過程咨詢服務(wù)合同（示范文本）》（以下簡(jiǎn)稱《示范文本》）。為了便于合同當(dāng)事人使用《示范文本》，現(xiàn)就有關(guān)問題說明如下： 一、《示范文本》的組成 《示范文本》由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。 （一）合同協(xié)議書 合同協(xié)議書共計(jì)9條，具體條款包括：項(xiàng)目概況、服務(wù)內(nèi)容、委托人代表與咨詢項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人、簽約合同價(jià)、服務(wù)期限、合同文件構(gòu)成、承諾、詞語含義、合同訂立和生效，明確了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。 （二）通用合同條款 通用合同條款共計(jì)13條，具體條款包括：一般約定，委托人，受托人，咨詢服務(wù)要求及成果，進(jìn)度計(jì)劃、延誤和暫停，服務(wù)費(fèi)用和支付，變更和服務(wù)費(fèi)用調(diào)整，知識(shí)產(chǎn)權(quán)，保險(xiǎn)，不可抗力，違約責(zé)任，合同解除，爭(zhēng)議解決。合同條款既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對(duì)工程建設(shè)全過程咨詢服務(wù)活動(dòng)的有關(guān)要求，也考慮了合同當(dāng)事人的實(shí)際需要，兼顧各項(xiàng)工程咨詢服務(wù)的通常做法。 通用合同條款是合同當(dāng)事人根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及相關(guān)法律法規(guī)，就工程建設(shè)全過程咨詢服務(wù)的提供及相關(guān)事項(xiàng)，對(duì)合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出的原則性規(guī)定。 （三）專用合同條款 專用合同條款共計(jì)13條，具體條款包括：一般約定，委托人，受托人，咨詢服務(wù)要求及成果，進(jìn)度計(jì)劃、延誤和暫停，服務(wù)費(fèi)用和支付，變更和服務(wù)費(fèi)用調(diào)整，知識(shí)產(chǎn)權(quán)，保險(xiǎn)，不可抗力，違約責(zé)任，合同解除，爭(zhēng)議解決。 專用合同條款是合同當(dāng)事人根據(jù)建設(shè)工程項(xiàng)目特點(diǎn)及具體情況，通過雙方談判、協(xié)商，對(duì)通用合同條款的原則性約定進(jìn)行細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的合同條款。編寫專用合同條款應(yīng)注意以下事項(xiàng)： 1.專用合同條款的編號(hào)應(yīng)與相應(yīng)通用合同條款的編號(hào)一致。