物業(yè)管理的責(zé)任和目標(biāo)是為業(yè)主和使用者提供服務(wù)，而這種服務(wù)的本質(zhì)意義在于，通過(guò)物業(yè)管理全過(guò)程，實(shí)現(xiàn)物業(yè)本身的保值增值。其中，物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理最為重要，同時(shí)也是難度最高、專業(yè)性最強(qiáng)的管理工作，其水平高低是決定物管企業(yè)綜合實(shí)力的主要因素。而物業(yè)管理中的節(jié)能降耗管理不僅關(guān)系到業(yè)主的生活品質(zhì)和物業(yè)管理成本的降低，更是響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，建立節(jié)約型社會(huì)的需要。本文首先分析了物業(yè)管理中設(shè)備管理的概念，對(duì)其管理中存在的問(wèn)題進(jìn)行了歸納，并提出了加強(qiáng)的措施，然后又分析了節(jié)能降耗中的問(wèn)題，也相應(yīng)提出了改進(jìn)的措施。