4月25日，江西省九江市一小區(qū)外墻皮突然脫落，一名過路女子被砸中后當(dāng)場(chǎng)倒地，120現(xiàn)場(chǎng)搶救后宣布該女子死亡。

目擊者：聽到一聲巨響

事發(fā)地附近商戶提供的監(jiān)控視頻中可以看到，事發(fā)時(shí)，2名女子正結(jié)伴而行，兩人邊走還邊在聊天。突然從上空落下一大塊水泥，正好砸在身穿白色外套女子的頭部，女子瞬間倒地。

同行的另一名女子被嚇得一愣，趕緊蹲下來查看同伴的傷情。附近路過的行人和商戶，也都出來查看情況。

“當(dāng)時(shí)聽到了很大一聲巨響，從屋里出來就看到一名女子躺在地上。”一名現(xiàn)場(chǎng)目擊者告訴大象新聞?dòng)浾?，事故發(fā)生在一家路邊足浴店門前，周圍的群眾撥打了報(bào)警電話，民警和120急救人員很快就趕到了現(xiàn)場(chǎng)，遺憾的是，這名女子已經(jīng)沒有了生命體征。

辦事處：屬意外事故

九江市經(jīng)開區(qū)濱興街道辦事處25日出具的情況說明中顯示，中午11時(shí)10分，一女子在經(jīng)過經(jīng)開區(qū)濱興街道潯陽西路1號(hào)門口天鵝苑小區(qū)B3棟時(shí)被天鵝苑小區(qū)B3棟六樓602室外墻脫落的水泥塊砸中。

該情況說明中還提到，外墻發(fā)生脫落的小區(qū)建于2002年，事發(fā)后周圍群眾撥打110和120電話，濱興派出所和120同時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)搶救無效宣布該女子死亡。濱興街道安委辦分管領(lǐng)導(dǎo)接到電話第一時(shí)間趕往出事地點(diǎn)，經(jīng)查看外墻脫落致人死亡屬意外事故。

律師：應(yīng)由全體業(yè)主共同承擔(dān)賠償責(zé)任

河南豫龍律師事務(wù)所律師付建稱，開發(fā)商對(duì)外墻體的保修期為五年，如果超過五年，則由全體業(yè)主共同承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。

根據(jù)《民法典》規(guī)定：業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利與承擔(dān)義務(wù)。付建表示，該事件中墜落的是建筑物的外墻，并非拋擲物品，因此根據(jù)過錯(cuò)推定原則，如果沒有充分證據(jù)證明自己盡到必要的管理和注意義務(wù)，則全體業(yè)主需要共同承擔(dān)責(zé)任。

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