給水排水 |297個(gè)改造項(xiàng)目、300平方公里！廣州城市更新將這樣做！
給水排水 |297個(gè)改造項(xiàng)目、300平方公里！廣州城市更新將這樣做！
wwe1964
《給水排水》雜志創(chuàng)刊于1964年，是國(guó)內(nèi)水行業(yè)創(chuàng)刊早、發(fā)行量大、涵蓋內(nèi)容廣的全國(guó)中文核心期刊。
新春伊始
廣州吹響城市更新高質(zhì)量發(fā)展的號(hào)角
廣州市城市更新專項(xiàng)規(guī)劃
等你來(lái)提意見
2月6日，《廣州市城市更新專項(xiàng)規(guī)劃（2021-2035年）》（下稱《專項(xiàng)規(guī)劃》）公開征求社會(huì)公眾意見，市政府舉行發(fā)布會(huì)解讀該規(guī)劃并回應(yīng)社會(huì)關(guān)切。
《專項(xiàng)規(guī)劃》提出，通過(guò)微改造、混合改造、全面改造多種更新方式并舉，至2035年推進(jìn)城市更新約300平方公里，擬推進(jìn)舊村莊舊城鎮(zhèn)全面改造與混合改造項(xiàng)目297個(gè)。
廣州市城市更新分區(qū)實(shí)施策略圖
規(guī)劃至2035年
推進(jìn)城市更新約300平方公里
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《專項(xiàng)規(guī)劃》 統(tǒng)籌新增用地與存量用地資源配置
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規(guī)劃至 2025年 ，累計(jì)推進(jìn)城市更新約100平方公里；
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至 2030年 ，累計(jì)推進(jìn)城市更新約200平方公里；
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至 2035年 推進(jìn)城市更新約300平方公里。
通過(guò)微改造、混合改造、全面改造多種更新方式并舉，推動(dòng)低效存量土地的盤活再利用，支撐高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)空間與公服設(shè)施供給，推動(dòng)城市可持續(xù)發(fā)展。
優(yōu)先推進(jìn)的城市更新項(xiàng)目
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《專項(xiàng)規(guī)劃》 明確項(xiàng)目正負(fù)面清單 ，優(yōu)先推進(jìn) 涉及“十四五”規(guī)劃近期發(fā)展重點(diǎn)、歷史文化保護(hù)、戰(zhàn)略發(fā)展區(qū)域、重點(diǎn)功能片區(qū)、樞紐門戶、交通干道等的城市更新項(xiàng)目 。對(duì)不符合“三區(qū)三線”、歷史文化保護(hù)、城市環(huán)境總體規(guī)劃等相關(guān)規(guī)劃，或是大范圍涉及生態(tài)廊道且預(yù)判改造難以平衡、建設(shè)用地規(guī)模缺口較大、可能導(dǎo)致“田中城”等情況的城市更新項(xiàng)目，原則上不列為全面改造項(xiàng)目。按2025、2030、2035年度，明確更新項(xiàng)目時(shí)序安排，定時(shí)間表、路線圖，以城市更新為抓手推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展，讓群眾看到變化。
至2035年， 擬推進(jìn)舊村莊舊城鎮(zhèn)
全面改造與混合改造項(xiàng)目297個(gè)
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《專項(xiàng)規(guī)劃》提出， 至2035年，擬推進(jìn)舊村莊舊城鎮(zhèn)全面改造與混合改造項(xiàng)目297個(gè)。 其中：
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舊村莊改造項(xiàng)目281個(gè) ，包括全面改造項(xiàng)目259個(gè)；混合改造項(xiàng)目22個(gè)，主要為涉及歷史文化名鎮(zhèn)、名村、傳統(tǒng)村落和歷史文化資源豐富的舊村，在落實(shí)相關(guān)保護(hù)要求的前提下，以核心保護(hù)區(qū)微改造及歷史文化資源保護(hù)和活化利用、其余范圍可全面改造的混合方式推進(jìn)。
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舊城混合改造項(xiàng)目16個(gè) ，綜合運(yùn)用各項(xiàng)政策以“留改拆”混合改造方式推進(jìn)。
按行政區(qū)分，越秀區(qū)8個(gè)（舊村 4 個(gè)、舊城4個(gè)），海珠區(qū) 13 個(gè)（舊村 12 個(gè)、舊城1個(gè)），荔灣區(qū)23個(gè)（舊村 20 個(gè)、舊城3個(gè)），天河區(qū) 19 個(gè)（舊村 18 個(gè)、舊城1個(gè)），白云區(qū) 26 個(gè)（舊村 24 個(gè)、舊城2個(gè)），黃埔區(qū)70個(gè)（舊村67個(gè)、舊城3個(gè)），花都區(qū)28個(gè)（舊村28個(gè)），番禺區(qū) 34 個(gè)（舊村 33 個(gè)、舊城1個(gè)），南沙區(qū)27個(gè)（舊村27 個(gè)），從化區(qū) 24 個(gè)（舊村 24 個(gè)），增城區(qū) 25 個(gè)（舊村24 個(gè)、舊城1個(gè)）。
鼓勵(lì)推進(jìn) 老舊城區(qū)微改造項(xiàng)目 、 外圍地區(qū)鄉(xiāng)村整治提升項(xiàng)目 。
資料圖 來(lái)源：廣州日?qǐng)?bào)
為實(shí)現(xiàn)對(duì)城市發(fā)展藍(lán)圖的有效傳導(dǎo)，《專項(xiàng)規(guī)劃》立足廣州粵港澳大灣區(qū)核心引擎定位，銜接 “南建面海新城、北筑產(chǎn)業(yè)極點(diǎn)、東立綜合門戶、西聯(lián)廣佛同城、統(tǒng)籌山城灣海、貫通功能走廊、壯大合作腹地、強(qiáng)化灣區(qū)核心” 的發(fā)展策略，明確城市更新重點(diǎn)區(qū)域，實(shí)施差異化更新策略。
基于市域總體空間格局，劃分 中心城區(qū)核心區(qū) 、 中心城區(qū)及周邊城區(qū) 、 外圍地區(qū) 三片更新區(qū)域，提出總體更新導(dǎo)向，持續(xù)優(yōu)化城市結(jié)構(gòu)，維育山、城、灣、海、江、田的區(qū)域山水大格局。立足區(qū)域歷史本底、現(xiàn)狀建設(shè)、功能定位等差異細(xì)分二級(jí)分區(qū)，分別明確提質(zhì)增效、民生改善、環(huán)境提升等不同更新導(dǎo)向，整體推動(dòng)區(qū)域高品質(zhì)發(fā)展。
（可上下滑動(dòng)查看）
中心城區(qū)核心區(qū)
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以整體煥發(fā)歷史城區(qū)新活力為主，突出嶺南文化中心地文脈價(jià)值 。 強(qiáng)調(diào)城市更新協(xié)同歷史文化保護(hù)與活化，擦亮廣州歷史文化名城品牌；牽引消費(fèi)升級(jí)，打造活力消費(fèi)場(chǎng)所，支撐廣州國(guó)際消費(fèi)中心城市建設(shè)；順應(yīng)人民需求變化，優(yōu)化重點(diǎn)地區(qū)環(huán)境品質(zhì)，推進(jìn)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)提質(zhì)，改善人居環(huán)境。
中心城區(qū)及周邊城區(qū)
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是完善城市空間功能結(jié)構(gòu)、提升城市發(fā)展能級(jí)的重要地區(qū)，強(qiáng)調(diào)以更新提升區(qū)域品質(zhì)，進(jìn)一步發(fā)揮極核輻射帶動(dòng)作用，承接全球城市核心功能， 展現(xiàn)廣州國(guó)際大都市門戶形象 。應(yīng)注重區(qū)域統(tǒng)籌、連片更新、有序推進(jìn)，以產(chǎn)業(yè)升級(jí)與空間重構(gòu)為抓手，增強(qiáng)“雙循環(huán)”空間鏈接能力。著力提升高端資源要素配置能力，激發(fā)城市經(jīng)濟(jì)活力，提升城市核心競(jìng)爭(zhēng)力，完善多點(diǎn)支撐的城市空間格局。
外圍地區(qū)
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是推動(dòng)城鄉(xiāng)融合、鄉(xiāng)村整治提升的重要地區(qū)，以 推動(dòng)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展、實(shí)施生態(tài)修復(fù)為重點(diǎn)，建設(shè)連片美麗鄉(xiāng)村群 。著重預(yù)防“村中城”“田中城”現(xiàn)象，以環(huán)境整治為觸媒，帶動(dòng)區(qū)域整體風(fēng)貌提升，維育依山、沿江、濱海的城市風(fēng)貌，深化南粵古驛道活化利用，加強(qiáng)交通網(wǎng)絡(luò)和基礎(chǔ)設(shè)施支撐，提升服務(wù)能級(jí)，促進(jìn)城鄉(xiāng)均衡發(fā)展和基本設(shè)施均等化。
資料圖 來(lái)源：廣州日?qǐng)?bào)
《專項(xiàng)規(guī)劃》堅(jiān)持人民城市人民建、人民城市為人民，聚焦人民群眾的生命安全、身體健康和“急難愁盼”等問題，通過(guò)城市更新補(bǔ)齊教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、環(huán)衛(wèi)等公共基礎(chǔ)設(shè)施短板，促進(jìn)公共服務(wù)均等化，打造有溫度的城市。統(tǒng)籌考慮周邊業(yè)態(tài)、居住人口、職 住平衡、租金承受能力等情況，規(guī)范保障性住房和人才公寓等政策性住房和中小戶型租賃住房配置，豐富房源戶型、增加套數(shù)供應(yīng)，助力完善住房保障。
圍繞海綿城市建設(shè)，開展洪澇安全評(píng)估，結(jié)合城市更新利用綠地、公園、道路、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、廣場(chǎng)等設(shè)置雨水調(diào)蓄設(shè)施、滯滲設(shè)施和雨洪行泄通道等。以城市更新為契機(jī)，合理規(guī)劃供水設(shè)施，有序推進(jìn)供水加壓泵站的新建擴(kuò)建和改造、輸配水管網(wǎng)的更新改造和輸配分離； 同步開展電網(wǎng)規(guī)劃，適度超前新增變電站布點(diǎn)，預(yù)留站址、走廊，構(gòu)建堅(jiān)強(qiáng)、可靠、合理的電網(wǎng)結(jié)構(gòu)；合理規(guī)劃天然氣基礎(chǔ)設(shè)施，推進(jìn)各類燃?xì)夤艿澜ㄔO(shè)和改造。
資料圖 來(lái)源：廣州日?qǐng)?bào)
《專項(xiàng)規(guī)劃》全面落實(shí)城市發(fā)展戰(zhàn)略，以高質(zhì)量精準(zhǔn)實(shí)施城市更新行動(dòng)，助力實(shí)現(xiàn)廣州“美麗宜居花城 活力全球城市”愿景。
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聚焦中心城區(qū)核心區(qū)、中心城區(qū)及周邊城區(qū) ，擬推進(jìn)舊村莊舊城鎮(zhèn)全面改造與混合改造更新項(xiàng)目260個(gè)、占比約88%，提升城市核心功能。
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聚焦南沙新區(qū) ，擬推進(jìn)項(xiàng)目27個(gè)、占比約9%，助力灣區(qū)合作發(fā)展。
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聚焦活力創(chuàng)新走廊 ，擬推進(jìn)項(xiàng)目96個(gè)、占比約32%，強(qiáng)化科技轉(zhuǎn)化能力。
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聚焦東部綜合門戶 ，擬推進(jìn)項(xiàng)目33個(gè)、占比約11%，支撐穗莞惠聯(lián)動(dòng)。
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聚焦北部增長(zhǎng)極 ，擬推進(jìn)項(xiàng)目33個(gè)、占比約11%，促進(jìn)北部門戶建設(shè)。
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聚焦廣佛同城 ，擬推進(jìn)項(xiàng)目36個(gè)、占比約12%，實(shí)現(xiàn)廣佛高質(zhì)量融合。
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聚焦市區(qū)重點(diǎn)功能片區(qū) ，擬推進(jìn)項(xiàng)目199個(gè)、占比約67%，協(xié)同存量土地活化與產(chǎn)業(yè)層級(jí)躍升。
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聚焦區(qū)域交通設(shè)施和綜合樞紐周邊2公里范圍 ，擬推進(jìn)項(xiàng)目35個(gè)、占比約12%；軌道站點(diǎn)周邊800米范圍，擬推進(jìn)項(xiàng)目148個(gè)、占比約50%，支撐白云機(jī)場(chǎng)、廣州南站等樞紐擴(kuò)容升級(jí)，完善城市綜合交通體系。
資料圖 來(lái)源：廣州日?qǐng)?bào)
征集意見時(shí)間和意見收集方式
征集意見時(shí)間
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2023年2月6日至2023年3月8日。
意見收集方式：
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通過(guò)廣州市規(guī)劃和自然資源局意見征集頁(yè)面評(píng)論區(qū)留言。
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電子郵箱：zhangyana123@gz.gov.cn
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郵寄地址：廣州市越秀區(qū)豪賢路193號(hào)房地產(chǎn)大廈，城市更新規(guī)劃管理處（收），郵編：510000。社會(huì)公眾提交意見請(qǐng)留下姓名和聯(lián)系方式，以便作進(jìn)一步聯(lián)系，并在信封上注明“《廣州市城市更新專項(xiàng)規(guī)劃（2021—2035年）》（公開征求意見稿）意見建議”。
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聯(lián)系人：蔡檸，聯(lián)系電話：020-83190712
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