【案由】 李某訴某市燃氣集團有限公司排除妨礙糾紛案

原告：李某，住某市某區(qū)某公寓A座
被告：某市燃氣集團有限公司

【案情介紹】

　　2007年7月某市燃氣集團對某區(qū)某公寓商品住宅房實施燃氣配套工程，在原告住宅房外的陽臺外檐安裝穿過燃氣管道時，原告要求停止施工，改變管道走向，并稱燃氣管道的安裝影響住宅使用，造成被盜隱患，帶來不安全。施工被迫停止三天。被告多次與原告協(xié)商，但未能達成協(xié)議。被告在未經(jīng)同意時進行了施工。2007年12月原告以排除妨礙，恢復原狀為由，向某市人民法院提起了訴訟。

【審理結(jié)果】

法院認為，公寓房屋的業(yè)主對公寓大廈共有部分享有共有權，燃氣管道是建筑物的附屬物，應為全體共有部分，其所有權歸全體業(yè)主所有，是共同設施。被告建設的燃氣管道為建筑物的附屬物，原告?zhèn)€人要求排除不能支持。
因此，某市某區(qū)人民法院經(jīng)審理后作出判決：駁回原告要求被告排除妨礙排除燃氣管道的請求，案件受理費由原告承擔。

【案件分析】

本案中涉及的主要問題是：原告作為房屋所有人是否有權拒絕在房屋陽臺外安裝燃氣管道？
結(jié)論：本案中原告購買了所居住的商品房并取得所有權后，并不可以拒絕在房屋陽臺外安裝燃氣管道設施。主要依據(jù)如下。
1．城市燃氣的建設項目是經(jīng)城市建設行政主管部門按照城市發(fā)展規(guī)劃批準的可買施行為。
　原建設部《城市燃氣管理辦法》對燃氣工程從設計到驗收分別作出了不同的規(guī)定：“任何單位和個人無正當理由不得阻撓經(jīng)批準的公共管道燃氣工程項目的施工安裝。”顯然，李某個人所主張行為是與國家規(guī)定相違背的。

2．原告主張恢復原狀、排除妨礙更是對財產(chǎn)所有權、相鄰權的主張不當。
公民購買商品房后同時也購買了燃氣的使用權及相關的權利。燃氣使用權是財產(chǎn)所有權人時同一項享有的所有權也就是財產(chǎn)共有的權利，或者按份或者共同共有，同時歸共有人享有的權屬狀態(tài)，共享權利，共擔義務，個人行使權利不得妨礙其他共有人權利義務的行使。

我國《民法通則》、《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》分別就公民行使自己權利不得損害他人合法權利作出明確的規(guī)定。本案中，原告主張的排除妨礙，顯然違背了共同共有權利的行使，拒絕安裝燃氣管道設施無理由，無依據(jù)，不可能得到法律法規(guī)的支持。

【相關鏈接】

新買的住房被天然氣管道圍了大半圈，拿到新房鑰匙的業(yè)主擔心存在安全隱患不敢裝修。近日，網(wǎng)友李先生向湘潭在線《民情在線》反映，自己的新房交房后，卻發(fā)現(xiàn)客廳、臥室外面圍了大半圈天然氣管道，這讓他很是擔心，找開發(fā)商和燃氣公司協(xié)商，問題卻沒有得到解決。

業(yè)主：新房三面圍繞天然氣管道，業(yè)主擔心存隱患不敢裝修

2013年5月，網(wǎng)友李聰購買了金僑尚東區(qū)C單元503的一套住房。今年3月份，房子交房后，李聰在驗房時發(fā)現(xiàn)，房子的外墻圍了大半圈天然氣管道，這讓他很是擔憂。李聰告訴我們，當初買房時，開發(fā)商并沒有告訴他自己房子的外墻要走天然氣管道。

“現(xiàn)在房子被天然氣管道‘包圍’，外面如同裝了一顆‘定時炸彈’，到時睡覺也不會安穩(wěn)！”對于外墻的燃氣管道，李聰感到很是后怕。他說，這些管道的高度與他房內(nèi)地面約一米的高度，如果到時裝修入住，床頭挨著墻，睡覺時身體與天然氣管道僅一墻之隔。

李聰說，購買新房時，他原本準備等交房后著手裝修用作新房，現(xiàn)在這樣的情況他根本不敢裝修入住。他曾找到開發(fā)商，得到的答復卻是燃氣管道安裝沒有問題，找到湘潭新奧燃氣有限公司，對方告訴他如果管道安裝存在問題或者業(yè)主有其他更改意見，需由開發(fā)商提出申請，湘潭新奧燃氣有限公司才能對管道進行調(diào)整。

在李聰?shù)姆孔油猓覀兛吹?，一根黃色的天然氣管道從客廳的墻外，經(jīng)過次臥、主臥，一直延伸到房子另一邊的陽臺。據(jù)物業(yè)工作人員介紹，目前小區(qū)的天然氣管道已經(jīng)全部安裝到位，但是燃氣暫未開通。

開發(fā)商：燃氣管道安裝不存在問題，可找第三方進行鑒定

隨后，我們聯(lián)系了金僑尚東區(qū)開發(fā)商湘潭金僑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，據(jù)該公司外聯(lián)部一位負責人介紹，金僑尚東區(qū)的天然氣管道安裝都是經(jīng)過專家的設計認定，小區(qū)燃氣管道安裝并沒有問題，也不存在業(yè)主說的安全隱患。

這位負責人介紹，小區(qū)天然氣管道的安裝需要開發(fā)商向燃氣公司進行報備，燃氣公司再安排技術人員到現(xiàn)場進行查勘，然后根據(jù)現(xiàn)場的情況作出科學合理的設計方案，再經(jīng)開發(fā)商同意后才能施工。現(xiàn)在小區(qū)的天然氣管道已經(jīng)安裝到位，改動影響比較大。目前，開發(fā)商方面認為管道的安裝并沒有問題，但業(yè)主則認為存在安全隱患，雙方意見出現(xiàn)分歧。如果業(yè)主認為其安裝不合理，可以申請第三方機構進行現(xiàn)場檢測。如果真的如業(yè)主所說的存在安全隱患，開發(fā)商將積極的配合協(xié)調(diào)解決。

新奧燃氣：燃氣管道安裝科學合理，可按客戶個性化需求改造

據(jù)湘潭新奧燃氣有限公司服務管理辦公室一位陳姓負責人介紹，今年3月底，新奧燃氣接到業(yè)主反映的情況后，立即著手處理此事。4月1日，湘潭新奧燃氣派出安全保衛(wèi)部和工程技術部人員一同上戶勘察，發(fā)現(xiàn)管道安裝在客戶樓棟外墻上，經(jīng)現(xiàn)場核查，該客戶所在樓棟燃氣管道安裝全部按照城鎮(zhèn)燃氣規(guī)范進行設計和施工，所有管道安裝位置均由開發(fā)商簽字并認可，管道設計布局合理，施工安裝規(guī)范，不存在安全隱患。

對于業(yè)主李先生擔心的隱患，這位陳姓負責人表示，他們將充分尊重業(yè)主訴求，并盡力整改消除業(yè)主的顧慮。如業(yè)主因個性化需求要對燃氣管道進行改造，需向開發(fā)商申請，再由開發(fā)商向新奧燃氣提交改管申請，新奧燃氣公司方可進行管道改造。因燃氣管道不存在安全隱患，管道安裝位置也由開發(fā)商指定并簽字認可，所以湘潭新奧燃氣有限公司不承擔任何費用。

5月8日，開發(fā)商已經(jīng)將情況反映到新奧燃氣，新奧燃氣表示，他們將盡快安排人員對管道進行調(diào)整，讓業(yè)主滿意。