以下為正文

來源：湖北省自然資源廳

建設用地項目呈報材料中的“一書四方案”有哪些內(nèi)容？

答：“一書四方案”是指建設項目用地呈報說明書、農(nóng)用地轉用方案、補充耕地方案、土地征收方案、供地方案。

占用永久基本農(nóng)田在上報自然資源部審查時所需資料？

答：1、建設項目土地利用總體規(guī)劃修改暨永久基本農(nóng)田補劃方案；2、永久基本農(nóng)田占用和補劃情況表（含地塊編號、面積、等別），若項目涉及跨縣（市、區(qū)）的，需提供匯總情況表；3、修改前后建設項目土地利用總體規(guī)劃局部圖；4、占用及補劃永久基本農(nóng)田分布示意圖，其中要以土地利用現(xiàn)狀圖為底圖，并體現(xiàn)城市周邊范圍線，地塊需標記面積、等別、坡度等。

報國務院批準的單獨選址項目用地，征收用地資料如何組卷報批？

答：不跨縣（市）的單獨選址項目用地由縣級自然資源管理部門根據(jù)建設單位的申請，組織征收用地報件資料，逐級上報審批；跨縣（市）的單獨選址項目用地由市級自然資源管理部門匯總后，逐級上報審批。

單獨選址項目，建設單位在申請用地前應先準備哪些文件？

答：1、建設項目用地預審批復；2、建設項目批準、核準或備案文件；3、建設項目初步設計批準或審核文件；4、壓覆重要礦產(chǎn)資源的審批和登記文件；5、自然資源部門關于是否位于地質(zhì)災害易發(fā)區(qū)的有關材料和備案表；6、使用林地審核同意書；7、土地復墾方案、專家評審意見及市（州）審查意見；8、建設項目對規(guī)劃實施影響評估和占用基本農(nóng)田論證報告及專家論證意見；9、違法用地相關手續(xù)。

哪些建設項目可以以劃撥方式取得用地？

答：1、國家機關用地和軍事用地；2、城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地；3、國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地；4、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地前應該做哪些工作？

答：國家征收土地的，前期需完成調(diào)查、評估、公告、聽證、登記、協(xié)議六個程序后方可，由縣級以上地方人民政府組織實施。

哪些土地征收需要報國務院批準？

答：征收下列土地的，由國務院批準：1、永久基本農(nóng)田；2、永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；3、其他土地超過七十公頃的。

國務院授權省級人民政府批準農(nóng)用地轉用權限有哪些？

答：對永久基本農(nóng)田以外的單獨選址建設用地和批次用地的農(nóng)用地轉為建設用地，國務院授權省級人民政府批準。

在什么情況下可以將農(nóng)民集體所有的土地征收為國有土地？

答：1、軍事和外交需要用地的；2、由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的；3、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社區(qū)綜合服務、社會福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護等公共事業(yè)需要用地的；4、由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的；5、在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發(fā)建設需要用地的；6、法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。

什么是單獨選址建設項目用地？

答：是指在土地利用總體規(guī)劃（國土空間規(guī)劃）確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地區(qū)以外選址進行建設的建設項目用地，包括：能源建設項目；交通建設項目；水利建設項目；礦山建設項目；軍事設施建設項目；防災減災建設項目等。道路、管線工程等基礎設施建設項目用地大部分在城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地區(qū)外，小部分在城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地區(qū)內(nèi)的，可以整體作為單獨選址建設項目處理。

已經(jīng)通過預審的建設項目在什么情況下需要重新預審？

答：需要重新預審的幾種情形：1、對土地用途、建設項目選址等進行重大調(diào)整的；2、預審時不占永久基本農(nóng)田，用地報批時涉及占用永久基本農(nóng)田的；3、用地報批面積大于預審面積達到一定比例的。

什么是批次用地？

答： 批次用地又稱城市分批建設用地，是指在土地利用總體規(guī)劃（國土空間規(guī)劃）確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施規(guī)劃而將農(nóng)用地轉為建設用地的，按照土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規(guī)劃（國土空間規(guī)劃）的機關批準的一種建設用地審批制度。

關于加強過渡期內(nèi)國土空間規(guī)劃涉及關于生態(tài)保護紅線的具體要求有哪些？

答： 生態(tài)保護紅線評估過渡時期，僅允許國家級重大項目、省級及以上線性基礎設施和采用隧道或橋梁方式穿（跨）越生態(tài)保護紅線的項目占用生態(tài)保護紅線。

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