當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢下，地產(chǎn)行業(yè)遭遇前所未有的寒冬，現(xiàn)金流頻繁遭受考驗。為了緩解現(xiàn)金流的壓力，地產(chǎn)企業(yè)向施工方推出“工抵房”“內(nèi)部房”以消化對外負(fù)債。

“工抵房”也被稱為工程抵款房，是開發(fā)商用其開發(fā)的房屋給施工方抵扣工程款的一種方式，也是大眾所俗稱“以物抵債”的一種常見形式。雖然，施工方的需求是現(xiàn)金而并非房屋，但礙于開發(fā)商無款支付的現(xiàn)實局面，只能無奈接受“工抵房”。

在此情況下，如何能實現(xiàn)“工抵房”過戶到施工方的目標(biāo)；“工抵房”能否被認(rèn)定屬于實現(xiàn)建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的方式，繼而可以排除普通債權(quán)的強(qiáng)制執(zhí)行；政府監(jiān)管視野下的“工抵房”能否依據(jù)法院判決過戶等問題接踵而至，成為司法實務(wù)中的挑戰(zhàn)。

為了進(jìn)一步研究當(dāng)前形勢下“工抵房”落地面臨的痛點難點問題，提升施工方風(fēng)險識別能力和應(yīng)對能力， 建緯律師事務(wù)所、華東師范大學(xué)法學(xué)院、建筑時報社將聯(lián)合舉辦“工抵房”為主題的法律實務(wù)沙龍。屆時將邀請學(xué)術(shù)界、實務(wù)界、主管部門、建筑房地產(chǎn)企業(yè)的專家與會研討。