Click here to enter your text,change the color or size of the text.Click here to enter your text,change the color or size of the text.01Click here to enter your text,change the color or size of the text.Click here to enter your text,change the color or size of the text.《建筑工程定額與概預(yù)算》概述《建筑工程定額與概預(yù)算》是高等職業(yè)教育建筑工程及工程管理類專業(yè)的一門專業(yè)技能應(yīng)用型課程，是建筑企業(yè)進(jìn)行現(xiàn)代化管理的基礎(chǔ)，主要研究建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)成果與生產(chǎn)消耗之間的定量關(guān)系及建筑產(chǎn)品價(jià)格的形成原理。 本課程從研究完成一定建筑產(chǎn)品生產(chǎn)消耗的規(guī)律著手，通過合理的確定建筑產(chǎn)品的消耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)(定額)及建筑產(chǎn)品價(jià)格構(gòu)成因素來確定建筑工程造價(jià)(概預(yù)算)。建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)需要消耗一定的人力、物力、財(cái)力，它受到管理機(jī)制、管理水平、社會(huì)生產(chǎn)力等諸多因素的影響。在一定生產(chǎn)力水平條件下，完成單位合格建筑產(chǎn)品和生產(chǎn)消耗之間存在著以質(zhì)量為基礎(chǔ)的數(shù)量關(guān)系，如何用科學(xué)的方法來合理的確定這兩者之間的關(guān)系，并把完成單位建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)消耗(人工、材料、機(jī)械臺(tái)班)用定量的形式表示出來，這就是本書定額原理部分所要研究的對(duì)象。 建筑產(chǎn)品是商品，它具有商品的屬性，其價(jià)值也要通過貨幣的形式表現(xiàn)出來。不僅要從實(shí)物形態(tài)來研究建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)消耗，還要從貨幣形態(tài)來研究建筑產(chǎn)品價(jià)格的構(gòu)成因素及其計(jì)算方法，這就是本書建筑工程概預(yù)算部分研究的對(duì)象?！督ㄖこ潭~與概預(yù)算》概述02Click here to enter your text,change the color or size of the text.Click here to enter your text,change the color or size of the text.基本建設(shè)概述所謂固定資產(chǎn)是指在社會(huì)再生產(chǎn)過程中，可供生產(chǎn)或生活較長(zhǎng)時(shí)間，在使用過程中，基本保持原有實(shí)物形態(tài)的勞動(dòng)資料或其他物資資料，如建(構(gòu))筑物、機(jī)械設(shè)備或電氣設(shè)備。一般地，凡列為固定資產(chǎn)的勞動(dòng)資料，應(yīng)同時(shí)具備以下兩個(gè)條件:①使用期限在一年以上;②勞動(dòng)資料的單位價(jià)值在限額以上。限制的額度要以會(huì)計(jì)制度為依據(jù)?；窘ㄔO(shè)概述基本建設(shè)概述(1)新建項(xiàng)目: 新建項(xiàng)目是指新開始建設(shè)的基本建設(shè)項(xiàng)目，或在原有固定資產(chǎn)的基礎(chǔ)上擴(kuò)大3倍以上規(guī)模的建設(shè)項(xiàng)目。這是基本建設(shè)的主要形式。 (2)擴(kuò)建項(xiàng)目: 擴(kuò)建項(xiàng)目是指在原有固定資產(chǎn)的基礎(chǔ)上擴(kuò)大3倍以內(nèi)規(guī)模的建設(shè)項(xiàng)目，其建設(shè)目的是為了擴(kuò)大原有產(chǎn)品的生產(chǎn)能力或效益。 (3)改建項(xiàng)目: 改建項(xiàng)目是指為了提高生產(chǎn)效率或使用效益，對(duì)原有設(shè)備、工藝流程進(jìn)行技術(shù)改造的建設(shè)項(xiàng)目。這是基本建設(shè)的補(bǔ)充形式。 (4)遷建項(xiàng)目: 遷建項(xiàng)目是指由于各種原因遷移到另外的地方建設(shè)的項(xiàng)目。遷建項(xiàng)目中符合新建、擴(kuò)建、改建條件的，應(yīng)分別作為新建、擴(kuò)建或改建項(xiàng)目。 (5)恢復(fù)項(xiàng)目: 恢復(fù)項(xiàng)目是指因遭受自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭(zhēng)使得建筑物全部報(bào)廢而投資重新恢復(fù)建設(shè)的項(xiàng)目。基本建設(shè)概述(1)國家投資項(xiàng)目: 是指國家預(yù)算計(jì)劃內(nèi)直接安排的建設(shè)項(xiàng)目。 (2)自籌建設(shè)項(xiàng)目: 是指國家預(yù)算以外的投資項(xiàng)目。自籌建設(shè)項(xiàng)目又分為地方自籌和企業(yè)自籌項(xiàng)目。(1)基本建設(shè)項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力和投資規(guī)模分為: 大型項(xiàng)目、中型項(xiàng)目和小型項(xiàng)目。 (2)更新改造項(xiàng)目按照投資額分為: 限額以上項(xiàng)目和限額以下項(xiàng)目?；窘ㄔO(shè)概述基本建設(shè)概述單項(xiàng)工程是指在一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。它是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分，如工業(yè)項(xiàng)目中的各個(gè)車間、辦公樓等，民用項(xiàng)目中如學(xué)校的教學(xué)樓、圖書館、食堂等。單位工程是竣工后一般不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益，但具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)圖紙，可以獨(dú)立組織施工的工程。它是單項(xiàng)工程的組成部分。按其構(gòu)成，又可將其分解為建筑工程和設(shè)備安裝工程。 一般情況下，單位工程是進(jìn)行工程成本核算的對(duì)象。單位工程產(chǎn)品的價(jià)格通過編制單位工程施工圖預(yù)算來確定。分部工程是單位工程的組成部分。按照工程部位、設(shè)備種類、使用材料的不同，可以將一個(gè)單位工程分解為若干個(gè)分部工程。如房屋的土建工程，按其不同的工種、不同的結(jié)構(gòu)和部位可分為土石方工程、樁基礎(chǔ)工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、金屬結(jié)構(gòu)工程、木結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、保溫防水工程、樓地面工程、一般抹灰工程等分部工程。基本建設(shè)概述分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程是分部工程的組成部分。按照不同的施工方法、不同的材料、不同的規(guī)格，可將一個(gè)分部工程分解為若干個(gè)分項(xiàng)工程。如可將磚石砌筑工程分為磚砌體和毛石砌體兩類，其中磚砌體又可分為磚基礎(chǔ)、磚墻等分項(xiàng)工程。 分項(xiàng)工程是工程量計(jì)算的基本要素，是工程項(xiàng)目劃分的基本單位，所以核算工程量均按分項(xiàng)工程計(jì)算。建設(shè)工程預(yù)算的編制就是從最小的分項(xiàng)工程開始，由小到大逐步匯總而成的?；窘ㄔO(shè)概述項(xiàng)目建設(shè)程序是指建設(shè)項(xiàng)目從決策、程中，各項(xiàng)工作必須遵循的先后次序。 我國項(xiàng)目建設(shè)程序依次分為:決策、設(shè)計(jì)、建設(shè)實(shí)施、竣工驗(yàn)收和后評(píng)價(jià)五個(gè)階段?；窘ㄔO(shè)概述03Click here to enter your text,change the color or size of the text.Click here to enter your text,change the color or size of the text.建設(shè)工程概預(yù)算概述建設(shè)工程概預(yù)算概述建設(shè)工程概預(yù)算概述建設(shè)工程概預(yù)算概述正是由于建設(shè)產(chǎn)品的這些特點(diǎn)，使得其造價(jià)的確定就不能與一般工業(yè)產(chǎn)品一樣，由物價(jià)部門統(tǒng)一核定價(jià)格，而必須根據(jù)不同的工程對(duì)象，按國家規(guī)定的特殊計(jì)價(jià)程序，采用單獨(dú)編制工程概預(yù)算的方法來計(jì)算和確定工程造價(jià)。所以，實(shí)行建設(shè)概預(yù)算制度，也是在我國社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，服從產(chǎn)品價(jià)格規(guī)律的客觀要求。建設(shè)工程概預(yù)算概述表1-1 計(jì)價(jià)文件建設(shè)工程概預(yù)算概述 投資估算一般是指在項(xiàng)目建設(shè)的前期工作(規(guī)劃、項(xiàng)目建議書和設(shè)計(jì)任務(wù)書)階段，項(xiàng)目建設(shè)單位向國家計(jì)劃部門中請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)，或國家、建設(shè)主體對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行決策，確定建設(shè)項(xiàng)目在規(guī)劃、項(xiàng)目建議書、設(shè)計(jì)任務(wù)書等不同階段的投資總額而編制的造價(jià)文件。 設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，它是由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙、概算定額規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則和設(shè)計(jì)概算編制方法，預(yù)先測(cè)定工程造價(jià)的文件。設(shè)計(jì)概算文件較投資估算的準(zhǔn)確性有所提高，但受投資估算的控制，它包括建設(shè)項(xiàng)目總概算、單項(xiàng)工程綜合概算和單位工程概算。 修正概算是在擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段對(duì)概算進(jìn)行的修正調(diào)整，較概算造價(jià)準(zhǔn)確，但又受概算造價(jià)控制。施工圖預(yù)算是指相關(guān)單位在工程開工前，根據(jù)已批準(zhǔn)的施工圖紙，在施工方案(或施工組織設(shè)計(jì))已確定的前提下，按照預(yù)算定額規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則和施工圖預(yù)算編制方法預(yù)先編制的工程造價(jià)文件。準(zhǔn)確度更高，但受前一階段所確定的概算造價(jià)的控制。建設(shè)工程概預(yù)算概述合同價(jià)是指在工程招投標(biāo)階段，通過簽訂承包合同所確定的價(jià)格。合同價(jià)格屬于市場(chǎng)價(jià)格，并不等同于實(shí)際工程造價(jià)。按計(jì)價(jià)方式不同，建設(shè)工程合同一般表現(xiàn)為三種類型:總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同。結(jié)算價(jià)是指一個(gè)單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程或分項(xiàng)工程完工后，經(jīng)建設(shè)單位及有關(guān)部門驗(yàn)收并辦理驗(yàn)收手續(xù)后，施工企業(yè)根據(jù)施工過程中現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況的記錄、設(shè)計(jì)變更通知書、現(xiàn)場(chǎng)工程變更簽證、預(yù)算定額、材料預(yù)算價(jià)格和各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等資料，在工程結(jié)算時(shí)按合同調(diào)價(jià)范圍和調(diào)價(jià)方法，對(duì)實(shí)際發(fā)生的工程量增減、設(shè)備和材料價(jià)差等進(jìn)行調(diào)整后計(jì)算和確定的價(jià)格。結(jié)算價(jià)是該結(jié)算工程的實(shí)際價(jià)格。結(jié)算一般有定期結(jié)算、階段結(jié)算和竣工結(jié)算等方式，它們是結(jié)算工程價(jià)款、確定工程收人、考核工程成本、進(jìn)行計(jì)劃統(tǒng)計(jì)、經(jīng)濟(jì)核算及竣工結(jié)算等的依據(jù)。其中竣工結(jié)算是反映上述工程全部造價(jià)的經(jīng)濟(jì)文件。以此為依據(jù)，通過建設(shè)銀行向建設(shè)單位辦理完工程結(jié)算后，就標(biāo)志著雙方所承擔(dān)的合同義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任的結(jié)束。建設(shè)工程概預(yù)算概述竣工決算是指建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，建設(shè)單位根據(jù)竣工結(jié)算以及相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件編制的，用以確定整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工投產(chǎn)全過程實(shí)際總投資的經(jīng)濟(jì)文件。它主要是反映基本建設(shè)實(shí)際投資額及其投資效果，是作為核定新增固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金價(jià)值，國家或主管部門驗(yàn)收與交付使用的重要財(cái)務(wù)成本依據(jù)。編制的文件包括建設(shè)項(xiàng)目從籌建到建設(shè)投產(chǎn)或使用的全部實(shí)際成本的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。上述幾種造價(jià)文件之間存在的差異，見表1-2。建設(shè)工程概預(yù)算概述表1-2 不同階段工程造價(jià)文件對(duì)比類別項(xiàng)目Click here to enter your text,change the color or size of the text.Click here to enter your text,change the color or size of the text.